Từ xưa đến nay, việc xây dựng nhà cửa là một trong những các sự kiện được đánh giá là quan trọng trong đời người. Bởi với hầu hết chúng ta, để xây dựng được một ngôi nhà khang trang, nơi trú mưa, che nắng hay chốn bình yên để trở về sau một ngày làm việc mệt nhọc là thành quả của một quá trình phấn đấu lâu dài.
Vì vậy, gia chủ cũng nên có một số kiến thức cơ bản về quy trình thi công xây dựng nhà phố của mình để việc giám sát chất lượng và tiến độ công trình được tốt hơn. Trong bài viết này “Thành Thái An” xin gửi tới quý vị quy trình chuẩn trong thi công xây dựng nhà phố.
Đối với một công trình xây dựng chúng ta sẽ có 3 giai đoạn thi công: Tiền xây dựng, thi công xây dựng phần thô và thi công xây dựng hoàn thiện nhà phố.
 

1. Giai đoạn tiền thi công xây dựng: Trước khi thi công xây dựng, mỗi công trình đều cần một bản vẽ thiết kế chi tiết để quá trình thi công được thuận lợi, nhanh chóng và chuẩn xác. Tránh những sai sót không đáng có trong quá trình thi công xây dựng. Để có một công trình đẹp chất lượng, gia chủ nên tìm những công ty xây dựng uy tín để triển khai thiết kế cho ngôi nhà của mình. Bạn có thể liên hệ với Thành Thái An để được tư vấn phong thủy, miễn phí thiết kế và miễn phí xin phép xây dựng. việc thực hiện các giai đoạn tiếp theo được thuận lợi và tốt nhất.

- BƯỚC 1: Tháo dỡ công trình cũ (nếu có): Với các công trình có mặt bằng trống thì việc triển khai mặt bằng sẽ rất dễ dàng nhưng đối với các mảnh đất cần phá bỏ công trình cũ thì trước khi tháo dỡ chúng ta cần khảo sát địa hình, lên phương án thi công tháo dỡ cho phù hợp, chuẩn bị hồ sơ nộp cơ quan chức năng, tiến hành che chắn, tháo dỡ…
- BƯỚC 2: Chuẩn bị vật tư: Đây là một khâu then chốt và quyết định đến chất lượng và tiến độ thi công công trình. Tùy vào điều kiện thời tiết và không gian sẽ quyết định số lượng vật tư tập kết. Khi nhận vật tư cần kiểm tra chất lượng, nhãn hiệu….
- BƯỚC 3: Chuẩn bị lán trại cho công nhân, lắp đặt biển báo, hàng rào che chắn cho khu vực thi công để đảm bảo an toàn trong thi công xây dựng. Chuẩn bị nguồn điện, nước phục vụ trong quá trình thi công.
- BƯỚC 4: Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng

2. Thi công xây dựng phần thô Tiếp theo, chúng ta cùng tìm hiểu về các công đoạn trong thi công xây dựng phần thô nhà phố. Trong giai đoạn này sẽ bao gồm 5 công đoạn: Thi công phần móng, thi công phần khung nhà, tô trát- chống thấm, công tác điện nước, thi công lợp mái.

CÔNG ĐOẠN 1: Thi công phần móng tùy vào điều kiện về thổ nhưỡng và kết cấu ngôi nhà mà kỹ sư sẽ đưa ra phương án thi công móng khác nhau. Thông thường đối với nhà phố thì có 2 phương pháp thi công móng là thi công móng băng hoặc thi công móng cọc. Trong giai đoạn này sẽ tiến hành đào đất, hầm móng, đà kiền, hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đào lên đi đổ. Đập, cắt đầu cột bê tông cốt thép. Gia công thép móng đà kiềng, đóng cốt pha và đổ bê tông
CÔNG ĐOẠN 2: Phần khung của công trình
- Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga, bể nước.
- Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông vách hầm ( nếu có tầng hầm)
- Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông các cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng, mái.
- Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cầu thang và tiến hành xây mặt bậc cầu thang bằng gạch ốp, gạch ống.
- Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng.
CÔNG ĐOẠN 3: Công đoạn tô trát
- Chống thấm, để công trình đạt chất lượng và tránh tình trạng thấm dột trong quá trình sử dụng thì công đoạn tô trát, chống thấm cần tiến hành tỉ mỉ và kỹ lưỡng.
- Tiến hành đục khoét các đường âm tường, tô trát tường ( không tô phần trần và các vị trí ốp đá Granite).
- Tiến hành xây tô hoàn thiện mặt tiền.
- Tiến hành cán nền các tầng, sân thượng ( nếu có), sàn mái, sàn ban công, nhà vệ sinh….
- Chống thấm sàn sân thượng, sàn mái, sàn ban công, nhà vệ sinh.
CÔNG ĐOẠN 4: Lắp đặt hệ thống điện-nước
Tiến hành lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm, ống nước nóng âm ( nếu có), đường dây internet, cáp truyền hình, điện thoại,…
CÔNG ĐOẠN 5: Thi công lợp mái Tùy vào từng yêu cầu của chủ đầu tư sẽ tiến hành lợp ngoái mái, tôn mái cho công trình nhà phố. Đối với thi công mái ngói sẽ tốn thời gian hơn so với mái bê tông cốt thép hoặc mái tôn.
lưυ ý: тrong qυá тrìnн тнι công хây dựng, cần vệ ѕιnн dọn dẹp нàng ngày để công тrìnн được ѕạcн ѕẽ, đảм вảo vệ ѕιnн мôι тrường và тránн ѕự cố ĸнông đáng có тrong qυá тrìnн тнι công nнà pнố.

3. Thi công hoàn thiện công trình

- Lát gạch: Tiến hành lát gạch các sàn, gạch trang trí mặt tiền, nhà vệ sinh, gạch sàn mái nếu chủ đầu tư yêu cầu thêm. Trong giai đoạn này, chủ đầu tư nên chú ý xem mạch gạch và việc sắp đặt các viên gạch có ngay hàng thẳng lối hay không. Khi phát hiện nên báo cho đội thi công. Tuy nhiên, một số công ty xây dựng uy tín như “Thành Thái An” sẽ có bộ phận giám sát công trình nên gia chủ có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình.
- Sơn nước: Tiến hành sơn nước ngoại và nội thất công trình. Trong giai đoạn này đòi hỏi yêu cầu cao về sự tỉ mỉ và tay nghề của thợ thi công để nước sơn được đều và đảm bảo tính thẩm mỹ chung của ngôi nhà.
- Lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh, máy nước nóng nếu gia chủ yêu cầu thêm.
- Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng.
- Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao cho chủ đầu tư.

“ Trên đây, là một số kiến thức cơ bản về quy trình thi công xây dựng công trình nhà phố. Để công trình có tính thẩm mỹ cao và chất lượng. Gia chủ nên tìm đơn vị thiết kế và thi công xây dựng uy tín. Tại thị trường xây dựng miền Bac đặc biệt là Hà Nội và các tỉnh lân cận, quý khách hàng có thể liên hệ với CÔNG TY XÂY DỰNG & THƯƠNG MẠI THÀNH THÁI AN
Kinh nghiệm trên 10 năm tư vấn, thiết kế, thi công, sản xuất và lắp đặt nội, ngoại thất, sân vườn, hồ Koi…….. Với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư được đào tạo bài bản, có trình độ chuyên môn cao, sáng tạo. Đội thợ thi công lành nghề, tỉ mì, giàu kinh nghiệm cùng hệ thống trang thiết bị hiện đại được trang bị đầy đủ. Thành Thái An sẽ mang đến cho quý khách hàng những công trình nhà phố, nhà biệt thự… đẹp và có chất lượng vượt trội. Tất cả các công trình của Thành Thái An đều được bảo hành kết cấu 36 tháng và hơn thế nữa.
Đặc biệt, “Thành Thái An” còn có chương trình ưu đãi dành cho khách hàng khi chọn “Thành Thái An” là đối tác thi công cho công trình của mình:
- Miễn phí thiết kế xây dựng
- Miễn phí xin giấy phép xây dựng Gọi ngay để được tư vấn và báo giá chi tiết và miễn phí:
------------------------------------------
CÔNG TY XÂY DỰNG & THƯƠNG MẠI THÀNH THÁI AN
Địa chỉ: Số 9, Tầng 2 ,Tòa nhà CT3 Khu đô thị GELEXIA Riverside, - P.Yên Sở - Hoàng Mai - Hà Nội Hà Nội
Hotline: 039 712 6666
#nhà #nhapho #thanhthaian #yeunha #xaydung #noithat #kientruc #kientrucsu #nghiennha